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暂行条例或变房价杀手不动产登记倍受期待图

来源: 时间:2018-08-18 17:44:36

《暂行条例》或变“房价杀手” 不动产登记倍受期待(图)

“富人买房多,穷人难买房”是当今社会的一个普遍现象。虽然国家针对炒房、房价过高等问题实施过许多的政策,但是如今房价仍然高居不下。近日,一则关于“不动产登记”的消息一出,似乎让很多人看到了房价的“末日”。

《暂行条例》或变“房价杀手”

备受关注的不动产登记制度终于迈出实质性步伐。15日起公开征求意见的《不动产登记暂行条例》,揭开了这一制度的神秘面纱。未来,相关部门将更加全面掌握各地不动产情况,为科学调控房地产及其他不动产市场奠定基础。这一被普遍解读为“房价杀手”的重要制度体系,对建立楼市长效调控机制有何作用?

当前,我国房地产市场正在建立长效调控机制。有专家认为,不动产信息的统一登记归类整理,有利于相关部门掌握全国不动产的数量、类别、分布及产权状况,为房地产及其他不动产市场的管理和调控决策打下基础。但对此,安信证券研究认为,建立这一制度的主要目的是将所有种类的不动产包括农地林地、草原甚至海洋列入登记范围,并非专门针对房地产,不是以调节房价为目的,与限购、限贷等调控措施存在本质区别。

不动产登记

不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。而且对于不动产,只有经过登记才能产生法律上的对抗效力。

我国《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

虽然《物权法》早已对不动产的登记作出了相应的规定,但是我国的房价仍然在一路飙升。因此,近期公开征求意见的《不动产登记暂行条例》成了许多买不起房子的人的救命稻草。该条例在出台后到底能不能起到所谓的“房价杀手”的作用,让我们一起拭目以待。()